1 Rue Porte Neuve, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Porte Neuve, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 421 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 102 mètres
- - Montélimar à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 434 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 938 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 178 mètres
Ventes au 1 Rue Porte Neuve
Les 2 ventes au 1 Rue Porte Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Porte Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 1 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 1 Rue Porte Neuve se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Porte Neuve par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Porte Neuve se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 9.09 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Porte Neuve à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Porte Neuve est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
