2 Rue Porte Neuve, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Neuve, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Basse.
- 1491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1600 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1638 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 103 mètres
- - Montélimar à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 421 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 924 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Neuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Rue Porte Neuve se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Neuve par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Neuve se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 18.56 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Neuve à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Neuve est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
