10 Rue Prunière, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Prunière, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Prunière, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 228 mètres
- - Montélimar à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 817 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 754 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Prunière
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Prunière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Prunière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Prunière, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Prunière dans son marché local
Prix du 10 Rue Prunière par rapport à la voie
Sur Rue Prunière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 10 Rue Prunière se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Prunière par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Prunière se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 26.29 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Prunière à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Prunière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
