7 Rue Puits Seigneux, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Puits Seigneux, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 4.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Puits Seigneux, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 165 mètres
- - Montélimar à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 803 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 705 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 206 mètres
Ventes au 7 Rue Puits Seigneux
Les 2 ventes au 7 Rue Puits Seigneux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Puits Seigneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Puits Seigneux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Puits Seigneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Puits Seigneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Puits Seigneux dans son marché local
Prix du 7 Rue Puits Seigneux par rapport à la voie
Sur Rue Puits Seigneux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 7 Rue Puits Seigneux se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Puits Seigneux par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Puits Seigneux se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 20.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Puits Seigneux à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Puits Seigneux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
