7 bis Rue Puits Seigneux, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Puits Seigneux, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Puits Seigneux, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 360 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 160 mètres
- - Montélimar à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 804 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 701 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Puits Seigneux
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Puits Seigneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Puits Seigneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Puits Seigneux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Puits Seigneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Puits Seigneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Puits Seigneux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Puits Seigneux par rapport à la voie
Sur Rue Puits Seigneux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 7 bis Rue Puits Seigneux se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Puits Seigneux par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Puits Seigneux se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 20.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Puits Seigneux à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Puits Seigneux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
