2 bis Rue Raymond Gabert, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Raymond Gabert, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Raymond Gabert, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabert à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 844 mètres
- - Collège Alain Borne à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 739 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 342 mètres
- - Ecole publique Saint James à 123 mètres
Ventes au 2 bis Rue Raymond Gabert
Les 5 ventes au 2 bis Rue Raymond Gabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Raymond Gabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Raymond Gabert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raymond Gabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raymond Gabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Raymond Gabert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Raymond Gabert par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Gabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 bis Rue Raymond Gabert se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Raymond Gabert par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Raymond Gabert se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 7.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Raymond Gabert à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Raymond Gabert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
