8 Rue Raymond Gabert, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Gabert, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 33.82 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Gabert, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabert à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 930 mètres
- - Collège Alain Borne à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 832 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 482 mètres
- - Ecole publique Saint James à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymond Gabert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymond Gabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Gabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Gabert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Gabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Gabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Gabert dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Gabert par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Gabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 8 Rue Raymond Gabert se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Gabert par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Gabert se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 0.94 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Gabert à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Gabert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
