2 Rue Roger Poyol, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Poyol, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Poyol, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 236 mètres
- - Montélimar à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 565 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 946 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 197 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Poyol
Les 2 ventes au 2 Rue Roger Poyol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Poyol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Poyol, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Poyol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Poyol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Poyol dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Poyol par rapport à la voie
Sur Rue Roger Poyol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 Rue Roger Poyol se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Poyol par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Poyol se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 34.36 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Poyol à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Poyol est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
