8 Rue Roger Poyol, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roger Poyol, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roger Poyol, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Fust à 223 mètres
- - Montélimar à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 576 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 930 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 209 mètres
Ventes au 8 Rue Roger Poyol
Une vente a été recensée au 8 Rue Roger Poyol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roger Poyol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roger Poyol, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Poyol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Poyol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roger Poyol dans son marché local
Prix du 8 Rue Roger Poyol par rapport à la voie
Sur Rue Roger Poyol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 8 Rue Roger Poyol se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roger Poyol par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roger Poyol se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 23.76 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roger Poyol à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roger Poyol est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
