2 Rue Sahut, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sahut, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sahut, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 214 mètres
- - Montélimar à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 906 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 696 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 320 mètres
Ventes au 2 Rue Sahut
Une vente a été recensée au 2 Rue Sahut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sahut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sahut, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sahut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sahut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sahut dans son marché local
Prix du 2 Rue Sahut par rapport à la voie
Sur Rue Sahut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 Rue Sahut se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sahut par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sahut se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.15 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sahut à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sahut est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
