40 Rue Saint Martin, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°38 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Martin, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 226 mètres
- - Montélimar à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 859 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 802 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 314 mètres
Ventes au 40 Rue Saint Martin
Les 4 ventes au 40 Rue Saint Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Martin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 40 Rue Saint Martin se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Martin par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Martin se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.81 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Martin à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Martin est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
