1 Rue Salomon Chirouze, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Salomon Chirouze, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Salomon Chirouze, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 77 mètres
- - Montélimar à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 610 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 800 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Salomon Chirouze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Salomon Chirouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Salomon Chirouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Salomon Chirouze, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Salomon Chirouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Salomon Chirouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Salomon Chirouze dans son marché local
Prix du 1 Rue Salomon Chirouze par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Chirouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 1 Rue Salomon Chirouze se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Salomon Chirouze par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Salomon Chirouze se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 23.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Salomon Chirouze à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Salomon Chirouze est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
