2 Rue Salomon Chirouze, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salomon Chirouze, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salomon Chirouze, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1469 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 70 mètres
- - Montélimar à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 609 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 796 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 361 mètres
Ventes au 2 Rue Salomon Chirouze
Une vente a été recensée au 2 Rue Salomon Chirouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salomon Chirouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salomon Chirouze, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salomon Chirouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salomon Chirouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salomon Chirouze dans son marché local
Prix du 2 Rue Salomon Chirouze par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Chirouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 2 Rue Salomon Chirouze se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salomon Chirouze par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salomon Chirouze se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 24.85 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salomon Chirouze à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salomon Chirouze est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
