3 Rue Tourvieille, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tourvieille, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et du 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tourvieille, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 6 locaux - 63 parkings - 1257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1551 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1514 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 89 mètres
- - Montélimar à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 849 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 627 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tourvieille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tourvieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tourvieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tourvieille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tourvieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tourvieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tourvieille dans son marché local
Prix du 3 Rue Tourvieille par rapport à la voie
Sur Rue Tourvieille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 3 Rue Tourvieille se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tourvieille par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tourvieille se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.47 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tourvieille à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tourvieille est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
