3 bis Rue Yvan Borel, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Yvan Borel, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 ter et de n°7 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Yvan Borel, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabert à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 958 mètres
- - Collège Alain Borne à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 947 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 460 mètres
- - Ecole publique Les champs à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Yvan Borel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Yvan Borel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Yvan Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Yvan Borel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Yvan Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Yvan Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Yvan Borel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Yvan Borel par rapport à la voie
Sur Rue Yvan Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 3 bis Rue Yvan Borel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Yvan Borel par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Yvan Borel se situe 63.24 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 52.57 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Yvan Borel à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Yvan Borel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
