4 Rue Zamenhof, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Zamenhof, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Zamenhof, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 42 parkings - 1218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabert à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 714 mètres
- - Collège Gustave Monod à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 888 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 408 mètres
- - Ecole publique Saint James à 255 mètres
Ventes au 4 Rue Zamenhof
Les 3 ventes au 4 Rue Zamenhof donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Zamenhof, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Zamenhof dans son marché local
Prix du 4 Rue Zamenhof par rapport à la voie
Sur Rue Zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 4 Rue Zamenhof se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Zamenhof par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Zamenhof se situe 52.66 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 42.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Zamenhof à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Zamenhof est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
