8 Allée des Vignes, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Vignes, 26120 Montmeyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montmeyran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 542 mètres
- - Ecole publique Roger Marty à 572 mètres
Ventes au 8 Allée des Vignes
Une vente a été recensée au 8 Allée des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 8 Allée des Vignes se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Vignes par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Vignes se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Montmeyran et 33.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Vignes à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Vignes est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmeyran a baissé de 29.89 % sur 1 an et baissé de 40.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
