17 c Avenue des Genceaux, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 c Avenue des Genceaux, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², identique à celui du n°17 d mais inférieur de 6.53 % à celui du n°17 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 c Avenue des Genceaux, 26120 Montmeyran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Montmeyran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genceaux à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 415 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 17 c Avenue des Genceaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 c Avenue des Genceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 c Avenue des Genceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 c Avenue des Genceaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 c Avenue des Genceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 c Avenue des Genceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 c Avenue des Genceaux dans son marché local
Prix du 17 c Avenue des Genceaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Genceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 17 c Avenue des Genceaux se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 c Avenue des Genceaux par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des maisons atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 c Avenue des Genceaux se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Montmeyran et 32.04 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 c Avenue des Genceaux à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 17 c Avenue des Genceaux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmeyran a augmenté de 33.02 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 395 €/m² au premier semestre 2023 à 2 287 €/m² au premier semestre 2025.
