24 Avenue des Genceaux, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Genceaux, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°27 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Genceaux, 26120 Montmeyran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genceaux à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 527 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Genceaux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Genceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Genceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Genceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Genceaux dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Genceaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Genceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 24 Avenue des Genceaux se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Genceaux par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des maisons atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue des Genceaux se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Montmeyran et 31.96 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Genceaux à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Genceaux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmeyran a augmenté de 33.02 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 395 €/m² au premier semestre 2023 à 2 287 €/m² au premier semestre 2025.
