2 b Avenue des Genceaux, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue des Genceaux, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue des Genceaux, 26120 Montmeyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montmeyran à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genceaux à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 369 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue des Genceaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue des Genceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue des Genceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue des Genceaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue des Genceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue des Genceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue des Genceaux dans son marché local
Prix du 2 b Avenue des Genceaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Genceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 b Avenue des Genceaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue des Genceaux par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue des Genceaux se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Montmeyran et 40.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue des Genceaux à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue des Genceaux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmeyran a baissé de 29.89 % sur 1 an et baissé de 40.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
