22 Rue des Richards, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Richards, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Richards, 26120 Montmeyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montmeyran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 397 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Richards
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Richards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Richards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Richards, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Richards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Richards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Richards dans son marché local
Prix du 22 Rue des Richards par rapport à la voie
Sur Rue des Richards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 22 Rue des Richards se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Richards par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Richards se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Montmeyran et 37.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Richards à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Richards est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmeyran a baissé de 29.89 % sur 1 an et baissé de 40.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
