45 Route de la Baume Cornillane, 26120 Montvendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de la Baume Cornillane, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et de n°325.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de la Baume Cornillane, 26120 Montvendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montvendre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montvendre Village à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 210 mètres
- - Ecole Elémentaire des deux ruisseaux à 174 mètres
Ventes au 45 Route de la Baume Cornillane
Les 9 ventes au 45 Route de la Baume Cornillane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de la Baume Cornillane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de la Baume Cornillane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Baume Cornillane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Baume Cornillane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de la Baume Cornillane dans son marché local
Prix du 45 Route de la Baume Cornillane par rapport à la voie
Sur Route de la Baume Cornillane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 45 Route de la Baume Cornillane se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de la Baume Cornillane par rapport à Montvendre et à Drôme
À Montvendre, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de la Baume Cornillane se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Montvendre et 4.45 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de la Baume Cornillane à Montvendre
Le loyer moyen estimé au 45 Route de la Baume Cornillane est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Montvendre, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montvendre a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au premier semestre 2025.
