2 Rue des Alpes, 26540 Mours-Saint-Eusèbe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 3 040 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Alpes, 26540 Mours-Saint-Eusèbe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mours-Saint-Eusèbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 12 parkings - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cedres à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Vicat à 138 mètres
- - Ecole primaire Julien Vicat à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Alpes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Rue des Alpes se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alpes par rapport à Mours-Saint-Eusèbe et à Drôme
À Mours-Saint-Eusèbe, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alpes se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Mours-Saint-Eusèbe et 55.18 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Alpes à Mours-Saint-Eusèbe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Alpes est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Mours-Saint-Eusèbe, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mours-Saint-Eusèbe a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 62.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 851 €/m² au premier semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 2 Rue des Alpes à Mours-Saint-Eusèbe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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