4 Allée Clair Tisseur, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Clair Tisseur, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°14 et du 13.34 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Clair Tisseur, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 332 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 301 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Clair Tisseur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Clair Tisseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Clair Tisseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Clair Tisseur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Clair Tisseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Clair Tisseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Clair Tisseur dans son marché local
Prix du 4 Allée Clair Tisseur par rapport à la voie
Sur Allée Clair Tisseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 4 Allée Clair Tisseur se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Clair Tisseur par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Clair Tisseur se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 14.14 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Clair Tisseur à Nyons
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Clair Tisseur est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
