17 Allée des Amandiers, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 231 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Amandiers, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 735 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 738 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Amandiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Amandiers dans son marché local
Prix du 17 Allée des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allée des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 17 Allée des Amandiers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Amandiers par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Amandiers se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 10.45 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Amandiers à Nyons
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Amandiers est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
