8 Allée des Cigalons, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Cigalons, affiche un prix moyen de 2 083 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Cigalons, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 497 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 518 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Cigalons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Cigalons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Cigalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Cigalons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cigalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cigalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Cigalons dans son marché local
Prix du 8 Allée des Cigalons par rapport à la voie
Sur Allée des Cigalons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 8 Allée des Cigalons se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Cigalons par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Cigalons se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Nyons et 3.12 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Cigalons à Nyons
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Cigalons est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
