1 Allée des Genêts d'Or, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Genêts d'Or, affiche un prix moyen de 2 459 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Genêts d'Or, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 432 mètres
- - Ecole publique Sauve à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Genêts d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Genêts d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Genêts d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Genêts d'Or, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Genêts d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Genêts d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Genêts d'Or dans son marché local
Prix du 1 Allée des Genêts d'Or par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 1 Allée des Genêts d'Or se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Genêts d'Or par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Genêts d'Or se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 21.73 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Genêts d'Or à Nyons
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Genêts d'Or est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
