10 Allée Jean Giono, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Jean Giono, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 589 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 579 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 515 mètres
Ventes au 10 Allée Jean Giono
Les 2 ventes au 10 Allée Jean Giono donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Jean Giono, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 10 Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 10 Allée Jean Giono se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Jean Giono par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Jean Giono se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Nyons et 3.95 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Jean Giono à Nyons
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Jean Giono est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
