5 Allée Jean Giono, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Jean Giono, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 625 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 609 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Jean Giono, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 5 Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 5 Allée Jean Giono se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Jean Giono par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Jean Giono se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 5.93 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Jean Giono à Nyons
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Jean Giono est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
