63 b Avenue Frédéric Mistral, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 b Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°69 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°48 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 b Avenue Frédéric Mistral, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0533 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 228 mètres
- - Ecole publique Sauve à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 63 b Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 63 b Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 b Avenue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 63 b Avenue Frédéric Mistral. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 b Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 b Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 b Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 63 b Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 63 b Avenue Frédéric Mistral se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 b Avenue Frédéric Mistral par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 b Avenue Frédéric Mistral se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 8.99 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 b Avenue Frédéric Mistral à Nyons
Le loyer moyen estimé au 63 b Avenue Frédéric Mistral est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
