73 Avenue Frédéric Mistral, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°69 et de n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue Frédéric Mistral, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1232 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 179 mètres
- - Ecole publique Sauve à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 73 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 73 Avenue Frédéric Mistral se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue Frédéric Mistral se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 16.25 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue Frédéric Mistral à Nyons
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue Frédéric Mistral est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
