12 Avenue Henri Bosco, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Henri Bosco, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Henri Bosco, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1386 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1386 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 231 mètres
- - Ecole publique Sauve à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Henri Bosco
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Henri Bosco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Henri Bosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Henri Bosco, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri Bosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri Bosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Henri Bosco dans son marché local
Prix du 12 Avenue Henri Bosco par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bosco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 12 Avenue Henri Bosco se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Henri Bosco par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Henri Bosco se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 9.51 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Henri Bosco à Nyons
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Henri Bosco est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
