11 Avenue Henri Rochier, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri Rochier, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Henri Rochier, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0114 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 207 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 96 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 156 mètres
Ventes au 11 Avenue Henri Rochier
Une vente a été recensée au 11 Avenue Henri Rochier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henri Rochier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Henri Rochier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Rochier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Rochier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri Rochier dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri Rochier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Rochier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 11 Avenue Henri Rochier se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri Rochier par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri Rochier se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Nyons et 10.2 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Henri Rochier à Nyons
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Henri Rochier est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
