2 Avenue Henri Rochier, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Rochier, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°3 et du 6.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Rochier, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 311 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 199 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 85 mètres
- - Ecole publique Meyne à 140 mètres
Ventes au 2 Avenue Henri Rochier
Une vente a été recensée au 2 Avenue Henri Rochier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Rochier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Rochier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Rochier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Rochier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Rochier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Rochier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Rochier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Avenue Henri Rochier se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Rochier par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Rochier se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Nyons et 7.49 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Rochier à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Rochier est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
