26 Avenue Henri Rochier, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Henri Rochier, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 34.01 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Henri Rochier, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0834 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0844 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0841 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 130 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 69 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 57 mètres
Ventes au 26 Avenue Henri Rochier
Les 6 ventes au 26 Avenue Henri Rochier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Henri Rochier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Henri Rochier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri Rochier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri Rochier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Henri Rochier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Henri Rochier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Rochier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 26 Avenue Henri Rochier se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Henri Rochier par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Henri Rochier se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 33.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Henri Rochier à Nyons
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Henri Rochier est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
