37 Avenue Henri Rochier, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Henri Rochier, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Henri Rochier, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 253 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 184 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 170 mètres
Ventes au 37 Avenue Henri Rochier
Les 3 ventes au 37 Avenue Henri Rochier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Henri Rochier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Henri Rochier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Henri Rochier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Henri Rochier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Henri Rochier dans son marché local
Prix du 37 Avenue Henri Rochier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Rochier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 37 Avenue Henri Rochier se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Henri Rochier par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Henri Rochier se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Nyons et 1.39 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Henri Rochier à Nyons
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Henri Rochier est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
