34 Avenue Jules Bernard, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jules Bernard, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jules Bernard, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0868 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 571 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 458 mètres
- - Ecole publique Meyne à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jules Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jules Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jules Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jules Bernard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jules Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jules Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jules Bernard dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jules Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 34 Avenue Jules Bernard se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jules Bernard par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jules Bernard se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 8.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jules Bernard à Nyons
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jules Bernard est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
