46 Avenue Jules Bernard, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Jules Bernard, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°44 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Jules Bernard, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 663 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 549 mètres
- - Ecole publique Meyne à 419 mètres
Ventes au 46 Avenue Jules Bernard
Une vente a été recensée au 46 Avenue Jules Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Jules Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Jules Bernard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jules Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jules Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Jules Bernard dans son marché local
Prix du 46 Avenue Jules Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 46 Avenue Jules Bernard se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Jules Bernard par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Jules Bernard se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 18.53 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Jules Bernard à Nyons
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Jules Bernard est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
