53 Avenue Jules Bernard, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Jules Bernard, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Jules Bernard, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 579 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 645 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 531 mètres
- - Ecole publique Meyne à 399 mètres
Ventes au 53 Avenue Jules Bernard
Les 3 ventes au 53 Avenue Jules Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Jules Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Jules Bernard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Jules Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Jules Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Jules Bernard dans son marché local
Prix du 53 Avenue Jules Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 53 Avenue Jules Bernard se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Jules Bernard par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Jules Bernard se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 33.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Jules Bernard à Nyons
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Jules Bernard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
