2 Avenue Paul Laurens, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Laurens, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°4 et du 7.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Laurens, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 313 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 203 mètres
- - Ecole publique Meyne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Laurens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Laurens dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Laurens par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 2 Avenue Paul Laurens se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Laurens par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Laurens se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Nyons et 6.15 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Laurens à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Laurens est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
