32 Avenue Paul Laurens, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Paul Laurens, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°31 et du 0.21 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Paul Laurens, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 437 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 352 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Paul Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Paul Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Paul Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Paul Laurens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Paul Laurens dans son marché local
Prix du 32 Avenue Paul Laurens par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 32 Avenue Paul Laurens se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Paul Laurens par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Paul Laurens se situe 37.08 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 44.76 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Paul Laurens à Nyons
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Paul Laurens est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
