33 bis Avenue Paul Laurens, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Paul Laurens, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°31 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Paul Laurens, 26110 Nyons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 459 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 375 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Paul Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Paul Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Paul Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Paul Laurens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Paul Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Paul Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Paul Laurens dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Paul Laurens par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 33 bis Avenue Paul Laurens se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Paul Laurens par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue Paul Laurens se situe 37.32 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 44.8 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Paul Laurens à Nyons
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Paul Laurens est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
