2 b Chemin de la Mochatte, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin de la Mochatte, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°2 c mais supérieur de 8.38 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chemin de la Mochatte, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 516 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 508 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Chemin de la Mochatte
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Chemin de la Mochatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin de la Mochatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Chemin de la Mochatte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de la Mochatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de la Mochatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin de la Mochatte dans son marché local
Prix du 2 b Chemin de la Mochatte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mochatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 2 b Chemin de la Mochatte se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin de la Mochatte par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Chemin de la Mochatte se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 7.79 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chemin de la Mochatte à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 b Chemin de la Mochatte est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
