8 Chemin des Roches, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Roches, affiche un prix moyen de 1 997 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Roches, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Mairie à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 550 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 563 mètres
- - Ecole publique Meyne à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Roches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Roches dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Roches par rapport à la voie
Sur Chemin des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 8 Chemin des Roches se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Roches par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Roches se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Nyons et 1.14 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Roches à Nyons
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Roches est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
