3 Chemin des Romarins, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Romarins, affiche un prix moyen de 2 465 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Romarins, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 407 mètres
- - Ecole publique Sauve à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Romarins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Romarins dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Romarins par rapport à la voie
Sur Chemin des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 3 Chemin des Romarins se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Romarins par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Romarins se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 22.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Romarins à Nyons
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Romarins est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
