275 Chemin des Tuilières, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Chemin des Tuilières, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°277 et de n°305.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Chemin des Tuilières, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 911 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0589 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Sauve à 99 mètres
- - Ecole publique Sauve à 135 mètres
Ventes au 275 Chemin des Tuilières
Les 10 ventes au 275 Chemin des Tuilières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Chemin des Tuilières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 275 Chemin des Tuilières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Chemin des Tuilières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Chemin des Tuilières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Chemin des Tuilières dans son marché local
Prix du 275 Chemin des Tuilières par rapport à la voie
Sur Chemin des Tuilières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 275 Chemin des Tuilières se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Chemin des Tuilières par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Chemin des Tuilières se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 15.61 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Chemin des Tuilières à Nyons
Le loyer moyen estimé au 275 Chemin des Tuilières est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
