297 Chemin des Tuilières, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Chemin des Tuilières, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², identique à celui du n°283 et de n°281.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Chemin des Tuilières, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 911 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0589 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Sauve à 109 mètres
- - Ecole publique Sauve à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Chemin des Tuilières
Aucune vente n'a été recensée au 297 Chemin des Tuilières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Chemin des Tuilières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Chemin des Tuilières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Chemin des Tuilières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Chemin des Tuilières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Chemin des Tuilières dans son marché local
Prix du 297 Chemin des Tuilières par rapport à la voie
Sur Chemin des Tuilières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 297 Chemin des Tuilières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Chemin des Tuilières par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Chemin des Tuilières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nyons et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Chemin des Tuilières à Nyons
Le loyer moyen estimé au 297 Chemin des Tuilières est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
