8 Chemin des Vivandes, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Vivandes, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Vivandes, 26110 Nyons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 488 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 481 mètres
- - Ecole publique Meyne à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Vivandes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Vivandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Vivandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Vivandes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Vivandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Vivandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Vivandes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Vivandes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vivandes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 8 Chemin des Vivandes se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Vivandes par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Vivandes se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Nyons et 1.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Vivandes à Nyons
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Vivandes est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
