16 Draye de Meyne, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Draye de Meyne, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Draye de Meyne, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 11 parkings - 470 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 314 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 217 mètres
- - Ecole publique Meyne à 9 mètres
Ventes au 16 Draye de Meyne
Les 2 ventes au 16 Draye de Meyne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Draye de Meyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Draye de Meyne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Draye de Meyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Draye de Meyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Draye de Meyne dans son marché local
Prix du 16 Draye de Meyne par rapport à la voie
Sur Draye de Meyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 16 Draye de Meyne se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Draye de Meyne par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Draye de Meyne se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 13.54 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Draye de Meyne à Nyons
Le loyer moyen estimé au 16 Draye de Meyne est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
