23 Draye de Meyne, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Draye de Meyne, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Draye de Meyne, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 698 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 142 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 60 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Draye de Meyne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Draye de Meyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Draye de Meyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Draye de Meyne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Draye de Meyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Draye de Meyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Draye de Meyne dans son marché local
Prix du 23 Draye de Meyne par rapport à la voie
Sur Draye de Meyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 23 Draye de Meyne se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Draye de Meyne par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Draye de Meyne se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Nyons et 3.52 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Draye de Meyne à Nyons
Le loyer moyen estimé au 23 Draye de Meyne est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
